Rodinný dům a o užitné ploše cca 400 m² stojící na pozemku 155 m²
stodolu o výměře 84 m²
roubenku o podlahové ploše 98 m²
soubor těchto tří nemovitostí stojí na pozemku o velikosti 4.589 m².
Popis nemovitosti
Chcete vlastnit rodinný dům starou dřevěnici a krásnou stodolu? Stojící v Hrádku na Frýdecko-Místecku. Krásné místo pro bydlení i podnikání.
Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí. Rodinný dům a o užitné ploše cca 400 m² stojící na pozemku 155 m² se stodolou o výměře 84 m² a roubenku o podlahové ploše 98 m². Soubor těchto tří nemovitostí stojí na pozemku o velikosti 4.589 m². V roce 2004 kompletní výměna přívodu pitné vody z vlastní studny do domu.
Dům prochází komplexní rekonstrukcí, v roce 2008 proběhla kompletní výměna rozvodu vody v plastu. V roce 2010 zakoupen a nainstalován nový obojživelný bojler Dražice na 200l, s výkonem na el. 2.2kw, a také připojen ke kotli na tuhá paliva který byl v roce 2010 vyměněn. V roce 2013 celkové čištění Kanalizace od vysokotlakového čištění 12m3 žumpy přes odpady až po svody dešťově vody. V roce 2021 přepojení a rozvedení elektřiny všech hospodářských budov na jedno odběrné místo, a to na č.p 199, včetně venkovního osvětlení, nové rozvodny v mědi na 400v do hospodářské budovy, a výměna veškeré zbylé elektroinstalace v domě za nové měděné kabely splňující normy a předpisy. V roce 2022- započatá rekonstrukce interiéru domu č.p 199. Dům byl vyklizen. Vytrháni původních dřevotřískovych podlah, koberců a příprava na rekonstrukci.
1.podlaží- kompletní vybetonováni všech podlah, včetně hydroizolace od základové desky, a tepelné izolace podlah.
Následné odstranění starých nátěru ze všech zdí, poté impregnace a nově vymalováno.
Vyměněny všechny světelné vypínače a zásuvky, nově nainstalované osvětlení chodeb s pohybovými senzory.
Nově udělané sádrokartonové podhledy včetně úsporných led světel.
Všechny pokoje v 1 podlaží mají nové plovoucí podlahy, zárubně a dveře nově nabarvené.
Koupelna prošla celkovou rekonstrukci, nové obklady, dlažby, nové wc, a vyměněny vodovodní kohoutky za nové.
Také bylo zatím vyměněno okno u vchodových dveří za plastové euro okno 3 komorové.
V předsíni byly odstraněny staré nátěry a nyní nově vymalováno včetně pokládky zátěžového linolea.
2.podlaží - kompletně odstraněny všechny podlahové krytiny, oškrabáni zdí, a nyní probíhá nové natažení omítek, a izolace podlah včetně betonu. V září budou pokračovat sádrokartonové podhledy s úspornými led světly a nové vymalování. Také v brzké době bude nainstalována nová kuchyňská rohová linka 280 na 180 cm. V jídelně také bude zbourána spíž a přibydou nové francouzské dveře na malý nově vzniklý balkonek na severní straně domu s výhledem na hospodářské budovy a do severní části pozemku.
3.podlaží - Proběhla rekonstrukce koupelny s výměnou všech vodovodních kohoutku, nové WC, a vymalováno. 3 ze 4 pokojů mají kompletně nové zateplené podlahy s novými plovoucími podlahami. V celém patře byly odstraněny staré nátěry a nově vymalováno. Vyměněny vypínače světel a zásuvky. Ve 3 podlaží byla nainstalována centrální Wi-Fi s pokrytím celého domu včetně zahrady před domem.
Začátkem srpna 2022 proběhla pokládka nové střešní krytiny a to asfaltovými lisovanými pásy o tloušťce 5.2mm. Jelikož stará krytina místy protekla. Krovy jsou zdravé, není nutná výměna v následujících letech.
V celém domě byly přetěsněny radiátory, vyměněny uzávěry, a namalovány. Mimo 2. Podlaží kde bude ještě probíhat nátěr radiátorů. Ve sklepě byly přetěsněny a také některé kohouty a uzávěry vyměněny a to jak u rozvodu vody, tak ústředního topení, včetně brojleru.
V 9. Měsíci bude probíhat rekonstrukce 2.podlaží, včetně výměny oken a balkonových dveří na terasu(garáž). Také mam objednané vysokotlaké čištění Kanalizace kolem domu a svodu dešťové vody do trativodu.
Přístup k domu z asfaltové obecní komunikaci.
Elektřina 230V i 400V.
Plyn.
Vytápění kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů.
Voda z vlastní studny.
Kanalizace.
Garáž.
Cena za nemovitost včetně právního servisu 6.500.000,- Kč.
Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky.
Videoprohlídka
3D scan
Fotogalerie
Půdorysy
Hrádek (okres Frýdek-Místek)
První písemná zmínka o obci pochází z roku 1583.[5]Název obce je spojen s malou obrannou tvrzí (hrádkem), postavenou pravděpodobně ve 12. století, která sloužila jako pohraniční strážní věž tehdejšímu hradu Těšín. Zbytky tvrze v podobě hradby obklopené příkopem přežily dodnes na kopci na pravém břehu Olzy. V blízkosti této pevnosti, na přelomu 14. a 15. století, bylo zřízeno částečně obranné osídlení, kterým procházela stará cesta z Těšína do Jablunkovského průsmyku, používaná až do doby, kdy byla na konci 18. století vybudována nová silnice. Toto sídliště, považované za předchůdce Jablunkova, bylo s největší pravděpodobností zničeno spolu s pevností během maďarské invaze v roce 1447. Nový - současný Jablunkov byl později založen dále na jih a původní osada byla nazvána Starý Jablunkov a pod tímto názvem je uveden ve spisech z let 1523 a 1533. Vzpomínka na tato fakta přetrvávala dodnes u místní populace v místních názvech (m.j.Zómczysko, Stodolisko, Obora a Palenisko).
Název Hrádek (Gródek) se objevil až v prvním těšinském urbáři z roku 1577. V té době měla obec 13 osadníků, kteří vlastnili půdu a zabývali se zemědělstvím i chovem skotu. Časem byla část půdy obce začleněna do Bystřice a Hluchové a Hrádek byl zařazen do řady menších vesnic Těšinska.
Podle rakouského sčítání lidu v roce 1910 byl počet domů 119 a obyvatel 886, z toho 870 bylo trvale registrovaných, 854 (96,4%) bylo polsky, 6 (0,6%) česky a 5 (0,6%) německy mluvících . Rozdělení podle náboženství bylo následující: 663 (74,8%) protestantů, 221 (24,9%) katolíků, 2 (0,2%) vyznávačů judaismu[6]. V důsledku československo- polského konfliktu o Těšínské Slezsko se vesnice po rozdělení regionu v roce 1920 stala součástí Československa.
V roce 1937 emigroval do GródekuWincenty Witos- vůdce lidové strany a třikrát předseda vlády Polské republiky. Witos, trpící žaludečními chorobami, se usadil v dřevěném domě „pod Dziołemu“ (poblíž současné turistické stezky na Filipku), kde odpočíval a podstoupil bylinnou léčbu bylináře Karola Kalety. 4. října 2003, poblíž místa, kde stál výše uvedený dům, byl za přítomnosti polské delegace odhalen obelisk s příslušnou pamětní deskou
V realitách jsem od roku 2012. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Jako realitní makléř s využitím umělé inteligence je pro mě prioritou také bezpečnost a spolehlivost prodeje nemovitostí. S pomocí moderních technologií a pečlivého ověřování potenciálních kupujících, se zaručuji, že každý prodej probíhá bezpečně a s minimálním rizikem.
Díky umělé inteligenci a online nástrojům dokážu provádět důkladné kontroly kupujících, včetně ověřování jejich identity a finanční situace. Tím zajišťuji, že se naše transakce odehrávají s důvěryhodnými a seriózními zájemci.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni.
Svým klientům vytvářím internetové stránky jejich nemovitostí s vlastní adresou.
Nemovitosti lítám dronem. Drony nabízejí možnost ukázat vám svět z ptačí perspektivy a zachytit nádherné záběry z nevídaných úhlů.
Využívám profesionálního fotografa, vytvářím video prohlídky nemovitostí, 3D půdorysy, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu k plné spokojenosti.
Pro své klienty jsem přínosem. Nemovitosti dokáži prodávat aukčním způsobem.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Baví mě reality, je to o výzvách. :)
Pokud budete mít zájem využít mé služby při prodeji vaši nemovitosti.
Stačí vyplnit kontaktní formulář, nebo mi zavolejte, moje telefonní číslo je 603 433 890
Udělujete tímto souhlas provozovateli tohoto webu: Realitní Poradna, IČ: 74508563, se sídlem Bernartice, 790 57 Bernarticek, (dále jen "Správce"), aby ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen GDPR) zpracovávala tyto osobní údaje:
jméno a příjmení
název společnosti
e-mail
telefonní číslo
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat za účelem zasílání obchodních sdělení. Tyto údaje budou Správcem zpracovány po dobu trvání souhlasu.
S výše uvedeným zpracováním udělujete svůj výslovný souhlas. Souhlas lze vzít kdykoliv zpět, a to kliknutím na odhlašovací odkaz, který je součástí každé elektronické korespondence nebo zasláním emailu na adresu vlastadrimal@gmail.com nebo písemně na adresu Správce.
Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
Tomawell s.r.o., IČ:06644210, se sídlem J. Š. Baara 1495, 277 11 Neratovice, která je poskytovatelem datových úložišť a softwarových aplikací.
Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však v současné době společnost nevyužívá.
Vezměte, prosíme, na vědomí, že podle zákona o ochraně osobních údajů máte právo:
vzít souhlas kdykoliv zpět
požadovat po nás informaci, jaké vaše osobní údaje zpracováváme
požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů
vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit
požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů
v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů obrátit se na nás nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů